В рамках своей деятельности ГК «Дворцовый Ряд» предоставляет собственнику различные стратегии коммерческой эксплуатации и развития объекта, наиболее полно соответствующие его интересам, определяет и согласовывает с ним оптимальный объем полномочий, передаваемых управляющей компании.
Сотрудничество с нашей компанией позволяет собственнику получать стабильный доход от коммерческой деятельности объекта, не отвлекаясь на проблемы, связанные с его управлением: ротация арендаторов, мероприятия направленные на повышение доходности объекта, техническая эксплуатация объекта.
Смело инвестируйте в торговые объекты в Ульяновске, даже если Вы проживаете в других регионах РФ, решение всех вопросов по управлению объектом ГК «Дворцовый Ряд» возьмет на себя!
Организация привлечения арендаторов. Брокеридж:
- проведение анализа рынка торговой недвижимости и арендных ставок на момент передачи объекта в аренду;
- представление отчетов по актуальным ставкам аренды /продажи в сегменте стрит-ритейл;
- анализ ликвидности объекта и анализ наиболее эффективного его использования (Best Use анализ);
- определение круга потенциальных арендаторов;
- разработка рекламной (маркетинговой) стратегии;
- формирование базы потенциальных арендаторов;
- активный поиск арендаторов (преимущественно крупные сетевые компании);
- осуществление показов и проведение переговоров;
- составление договора аренды на условиях, максимально выгодных для владельца объекта;
Обеспечение взаимодействия с арендаторами:
- юридическое сопровождение внесения изменений в договор аренды, в том числе и в связи со сменой собственника, включая подготовку/согласование проекта соглашения и государственную регистрацию ;
- организация въезда арендатора в арендуемые помещения;
- контроль производства работ (перепланировок, изменений в составе инженерного оборудования, ремонтов и прочее;
- осуществление контроля соблюдения арендаторами объекта существующих норм и правил противопожарной безопасности на объекте, правил и положений по пользованию объектом и его инфраструктурой, информирование собственника о факте нарушений и контроль устранения нарушений;
- управление договорами аренды и иными договорами, относящимися к управлению и обслуживанию объекта;
- обеспечение юридического сопровождения, в том числе решение различных юридических вопросов связанных с договорами аренды, разработка и согласование с собственником пакета типовых форм документов – договоров аренды и приложений к ним.